南山旁品质洋房197平大产证165万价可谈

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3室2厅2卫

户型

196.59平米

建筑面积

7884元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

万科蓝山地图

区域

丹徒龙山路

刘国平

评分：4.2

贝壳-德佑

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-03

核心卖点
此房满二，南北通透格局，楼层好，视野宽阔，采光充足，各付
本房适合改善型客户和二孩家庭，房子全新未住，毛坯状态，无异味
房子户型二开间朝南，南北通透，三室设计，全明采光，优质户型百看百中
房子为商品房，购房契税政策如下，首套房1.5个点，二套房2个点，三套房及以上3个点。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科蓝山小区信息

参考均价10045元/平米

同比去年↓25.12%

环比上月↓2.34%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率47.71%

容积率1.25

人车分流无

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科蓝山10045元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘国平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘国平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南山旁品质洋房197平大产证165万价可谈

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