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9812元/㎡
7套
87套
北府路(健康西路、林隐路交汇处)
景天的物业其实也挺难做的,现在买车的人越来越多,原本的规划车位根本不够,稍微密一点的排车位,大家就开始议论了,挺不容易的
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景天花园这个楼盘虽然地理位置非常,靠的万达,生活非常方便!但是作为一个土生土长的镇江人,我不得不说景天花园这个地方原来是个坟堆!想想都觉得瘆的慌。整天住的坟堆里头,到晚上出门都汗毛孔直竖。当然咯,也有人不信这个,但是吧,总归是有忌讳的哎!而且一般老镇江的人都不会考虑的。反正我看了是不会买的。购房需谨慎啊!
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刚去景天的四期洋房看过,相对三期来讲,户型偏大,看上去倒是比三期规矩不少,整个进度建到地上两层的样子,在建的基本就是四幢楼。价格嘛,就不便宜了,8500一平呢,好在现在有存20万抵8万的优惠~另外发现景天对面朴园有个幼儿园,感觉环境不错,学区里面是实验小学和实验初中,实验初中这两年一中镇中升学率不错的,加上靠近万达,地段也不错。
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选小区我喜欢周各种环境都好的,无论是配套设施还是绿化方面我都比较看中,而且我不喜欢太远的房子,那天到售楼处看了一下,绿化率市让我很满意的,置业顾问说有35%,比别的小区都高,模型上面看上去,绿化覆盖率确实不错,这样的话住在里面也会感觉更加赏心悦目
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景天花园这个4栋超高层楼间距实在是有点短了,也可以理解,毕竟在寸土寸金的市中心,可能考虑公寓的对采光方面没有多大的要求。价格的话不算高,6000多,用来投资个人感觉还是不错的。只是外立面实在是看起来不好看,不过这个仁者见仁智者见智,这个只是个人的眼光。今天去售楼处看了下房子,不带天燃气这个是个缺陷,置业顾问跟我解释的是因为如果装天燃气的话,管道密度大,安全会受影响,还是用电安全点。总体来说投资的话是非常好的选择,或者年轻的弄个小面积的,到时候在转手相信肯定也是赚的,毕竟位置在那,潜力还是有的。
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这的位置确实不错,离万达又近,又不会很炒,真心不错的,之前只有公寓选择面少,现在开始推洋房,这的洋房以后就是绝版,那地段也会选择这里,这洋房的价格肯定是比亚东的便宜,现在认筹,可以先看看户型怎么样,绿化规划怎么样,再做选择,开发商是本地的吧,不是全国品牌,路过跑路应该不会的。
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手里有闲钱拿来做什么好?如果拿来买股票没有眼光没有内线还是被套牢的几率大,黄金更不靠谱,买理财风险也不小收益也不大,到底怎么才可靠呢,我觉得先是准备一部分备用紧急用的钱半年的家庭消费,其次买一部分稳健的理财资金,再就是好好看看有没有好的不动产投资,写字楼,沿街商铺,公寓楼,这是资产也是长期可以回报的收益,再拿十分之一的资金去玩股票。
个人觉得这个户型的好处在于投资和使用两相宜。32平的户型可以满足基本的生活需要,而景天优越的地理位置也一定会给房子带来升值空间,因此这个户型适合本地人买来向外出租,日后房子升值,对于长线投资来说也是相当适合的。有一些经济实力和需要投资的置业者还是可以考虑一番的。现在股市有风险,别的投资也不靠谱,不动产还是长期看好。
景天花园目前主推公寓单身公寓32到76共4种户型。公寓产权70年。因为每层有11户,所以天然气公司为了安全考虑,拒绝安装天然气。这将大部分客户挡在了门外。业主如果要自己开火的话,就只能用电了。随着电磁炉,电炒锅……一系列的家庭电用烹饪设施的普及,自我感觉没有天然气也没什么大不了。我看了样板间,64&76的户型装修起来,看上去蛮开阔的,完全足够三口之家生活。32的单身公寓户型显得比较小了,就真的只能够时候诞生或者情侣落脚了。开发商的装修亮点,使用了可收的床,这样的话把床收起来,休闲的时候空间就闲的宽阔了。这也给我们业主提供了一个思路。项目车库是1:0.2,对此我们无法有太多的渴求,公寓的高密度,注定了车位无法满足所有人。但是项目的本身地理位置很好的解决了这些问题。万达商圈是整个镇江暂时仅次于大市口的商业中心区。未来发展的潜力巨大。项目周边交通发达,所以业主完全不必为出行困扰。周边配套商业我就不说了,没有必要了。万达商圈很少有你买不到的东西,呵呵~~
景天现在首推的就是微尚公寓,一点点大,适合我朋友那种到镇江来上班的人住住,然后景天把两个32平的并到一起变成64平的,看上去开阔多了,而且据说很好卖,现阶段都是以小的为主的,基本都没有客厅,说8月份会有洋房出来,现在还没建,不知道出来效果怎么样。个人认为景天这个地段这个价格是独一无二的,靠着万达各种方便,黄山那边还有好多吃的,公交车站也很多,而且现在路建好了,公交车子越来越多。物业一块三略贵,可能也是因为地段好,对面是朴园阿简直了,一大片的商铺要起来了阿喂。
景天花园现在主要在卖53号楼东边户的小公寓。景天花园的公寓十分奇怪,都是住宅的产权,70年。可能是一层有太多户的原因吧,所以称为公寓。景天花园东边户的公寓是毛坯的,相对于精装修的来说,便宜很多。6000左右。低一户是76平,5800的均价。绝逼划算。精装的就贵了,在8000上下,甚至于9000。景天花园的密度是公认的高。由于每层太多户,安全考虑,所以都不通天然气。很多客户止步于此。想买景天花园的公寓,大家还是要将这点考虑进去的。另外景天花园的车位是1比0.2.相对于其他小区来说真是很低了。但是可能交通好的原因,这点倒是不能成为客户却步的主要原因。有传说周边有个墓地,所以信风水的,好找个茅山道士辟辟邪,看看风水。景天花园其他楼栋只剩下少量顶天立地的大户型。都在130上下。要想买100左右,只有花园洋房。那要等到8月以后,洋房开盘啰。
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