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8158元/㎡
82套
128套
宗泽路(江苏大学京江学院西门对面)
优山美地的配套实在是太差了，公交太挤班次太少，没有商业，没有超市，这地方怎么生存的呢，好奇怪的
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优山美地价格很适中，小区内环境也还可以，但也仅仅就是小区里面的环境好了，小区外面真不行，周围配套也很差，太偏了那个地方，什么都不方便，所以才卖那么便宜，不过那我还不如去买2077，交通也方便，附近是江大的配套设施，什么都齐全，听说优山美地旁边就是坟地，为什么开发商要把房子建在坟地旁边呢，外地人也许是不知道那边也坟地，可是本地人都知道的，如果是我肯定是不愿意住在坟地旁边的。
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当初买房的估计是冲着优山美地的学区和低价来的吧，现在几乎都要被物业呕死了！近是新物业在做行动，但是现在一期共用车库不让停车了，惹来不少业主的抱怨，而且前段时间竟然小区被小偷光顾了！也真不知道保安是干什么吃的！当然大家都不容易，偷盗事件也不是一个方面一个责任人的事，但是交了物业费能不能让业主住的安心点、省心点呢？优山美地小区难道就不配有高级物业吗？
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优山美地的价格我看到是4380起，感觉挺便宜的，就去看了，结果到那边看完房子算了价格之后要4800 4900这个样子，跟4380的区别有点大吧！这不是坑爹么。虽说4800这样也是挺便宜的，但是跟中冶蓝湾还是有点差别的，中冶的价格确实比优山美地便宜。从质量上来讲，两者好像都不怎么行哎！经常听到有这个那个问题的！价格是我们购房者考虑的因素，但是质量也很重要呀！不能说花小钱买了一个大隐患对吧！
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优山美地在镇江也算是个大盘了，高层洋房别墅神马都有。虽然在大禹山路那，但是比起丹徒那边已经算很好了。而且中山路小学分校也有了，据说师资力量是从中山路小学本部调过来的，不是乱七八糟的，这个对于小孩的教育还蛮有帮助的。小区内环境也不错，价格也不高。
优山美地这个项目名称第一感觉就是可能小区环境不错，因为靠着大禹山空气肯定还是不错的，小区的绿化我进去看过，还是绿化率挺高的，就是感觉物业一般般我进去也没人问我干吗的，听说物业还换过一次。小区的规模还是很大的，分两个部分，一个是别墅区还有一个是普通住宅区，小区自带商业街，基本上能满足日常需求，该有的都有。高层那的绿化做的还是不错的，树木挺多还有一个类似于中央景观的活动场所，晚上老人们散散步都是不错的，还有健身器材。小区里面的车辆管理的不是太好，到处停，这个是个缺点希望物业能严格管理。
优山美地的六期要开盘啦！！！售楼处置业顾问预计，迟7月底，优山美地的六期就能和大家见面了。据悉，优山美地的六期，预计均价在5200.根据户型和楼层的不同，价格适当起伏。目前六期即将开盘的是4栋楼。其中三栋楼是小高层，共18层。一栋高层，共30层。面积小的户型是80㎡。特别适合刚需客户的需求。价格在周边也是很有竞争力。靠着江苏大学，学区是中山路小学，大禹山小区。周边便民超市，商场等相关配套也是相对完善。不过交通比较尴尬。呵呵~~。小区绿化是项目的亮点，树木繁多，一片绿荫。我个人觉得优山美地的房子，是学区房中价格灰常低的了。
优山美地的地盘真大啊，说是有30万方来着，但是交通很不方便啊，周边就一辆14路经过，而且隔很久才来一辆。现在就只有161和164号楼的81㎡和140㎡的两个户型在售了，看了下模型都是朝南的卧室还不错，但那个140平的有个露在外面的房间是什么鬼啊= =小区里面环境是不错，可是感觉安全方面没什么保障啊，路过都没人询问的这个不太好，车子也是直接开进开出不需要刷卡。161和164号楼都已经封顶了正在建外墙，实际看了下就在小区里面，之前住进来的业主们不会受施工影响么？买优山美地图个啥，不就图它是中山路小学大禹山校区的学区房么！就这一点就足够咱爸妈们争先恐后的买优山美地了→_→北面的西海岸感觉很高大上的感觉，比起东北面的中冶蓝湾，优山美地准现房小区较成熟，自身商业也逐渐发展起来了，但是尾房户型选择余地少，所以就看大家怎么选择了。
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优山美地的房子，尤其是高层比较好。便宜适合刚需人群。项目体量比较大，马上要建六期了。价格和丹徒区有的一比。而且周边环境比较赞。附近有中山路小学大禹校区，家里有小孩子上学的就很方便了，离江苏大学非常近。但是公交车太少了，我看到的，到现在貌似只有一条线路再跑很不方便。周边的商业氛围很差，尤其是便利店之类的便民商铺很少，买东西的话会很麻烦。房子绝逼是挺漂亮的。别墅的话，目测环境那是相当赞的。对得起他们的广告词，市中心的森林。单纯的就项目建筑来说是相当不错的。唯一美中不足的就是物业问题了。很多业主普遍反应物业不行。经常发生这样那样的事端。可惜了，希望能够引起开发商的重视。
【满意的一点】小区大的卖点是中山路小学大禹山校区的学区房，而且4800左右的均价对于刚需一族来说还是很实惠的，解决住宅的同时也解决了小孩上学没有好学校的问题，一举两得【不满意的一点】周围有点太偏僻了，配套设施除了中山路小学，别的都很匮乏，而且这边公交车很少并且难等，没有私家车的话出行很不方便 【价格】优山美地高层4800左右的均价还是比较实惠的，而且地段上还靠近江苏大学 【地段】小区位于谷阳路上,靠着江苏大学,但是人气不是很旺，距离大市口也比较远 【交通】门口就有公交,线路很少，只有14路和106路，而且真的好难等【配套】配套设施除了中山路小学，别的都很匮乏，买菜买东西不方便，附近没有大型超市和菜场，生活购物不方便 【环境】小区环境还是很好的，靠着山，比较清静，空气清新。此外小区内部绿化也是非常不错，43%的绿化率还是值得称道的。
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【优势】 1、户型很多，从小两句到大三居到别墅，满足各种各样人群的需求 2、中山路小学的学区房，方便孩子上学 3、价格很优惠，4000多一平米的价格在镇江东区非常有竞争力，地段上还靠近江苏大学。【不足】 1、配套比较少一些，除去学校，去医院和超市都比较远，生活不太方便 2、这里公共交通不是很方便，公交线路太少了，学府路上的那么多，但是拐进来是就很少了
京口·学府路10027元/㎡
京口·学府路8413元/㎡
京口·江滨路6810元/㎡
京口·江滨路8448元/㎡
京口·京岘山6701元/㎡
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